Xây dựng phần hoàn thiện là gì?

Sau khi xây dựng xong phần thô thì công trình nhà ở được xem là đã hoàn thiện được 50% chặng đường, giai đoạn còn lại là phần hoàn thiện căn nhà. Đây là một giai đoạn quan trọng không kém so với giai đoạn xây dựng phần thô và trong giai đoạn này có thể phát sinh thêm nhiều chi phí xây nhà khác. Do đó, trước khi thi công, chủ đầu tư sẽ phải tính toán kỹ lượng, nghiêm ngặt từng hạng mục để tiết kiệm chi phí.

Xây dựng phần hoàn thiện sẽ bao gồm các hạng mục còn lại như láng nền, ốp gạch, sơn tường, lắp hệ thống điện nước, cửa đi, cửa sổ,…Giai đoạn thi công này tuy nhẹ nhưng lại yêu cầu cao về tính thẩm mỹ và kỹ thuật trong xây dựng. Sau khi tiến hành thi công xong các phần hoàn thiện thì ngôi nhà đã có thể sử dụng.

Các hạng mục xây dựng phần hoàn thiện

Giai đoạn xây dựng phần hoàn thiện của công trình nhà ở bao gồm các công đoạn: cán nền, láng nền, sơn tường, ốp lát gạch men cho sàn nhà, lắp đặt hệ thống thoát nước, hệ thống điện, … Mỗi công đoạn sẽ được thực hiện như sau:

• Giai đoạn cán nền, láng nền: Đây là một công đoạn phủ thêm một lớp láng trên nền gạch, bê tông của công trình. Khi láng nền cần phải đảm bảo nền được phẳng, không có sỏi đá,…thì khi láng nền sẽ đẹp và có tính thẩm mỹ cao hơn.
• Giai đoạn ốp lát gạch: Tiến hành lát gạch cho công trình nhà ở theo đúng kỹ thuật, các bước trong quy trình để đảm bảo được độ bền đẹp và thẩm mỹ. Khi lát gạch phải cân khoảng cách giữa các viên, không bị lệch hoặc chồng lên nhau, tránh để vữa bám lại trên bề mặt sàn quá lâu. Hiện nay trên thị trường có 2 loại gạch lát phổ biến là gạch men và gạch bột đá.
• Giai đoạn sơn bả tường: Là một công đoạn quan trọng nhằm đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền cao của công trình. Có 2 loại sơn bả tường được dùng chủ yếu là sơn gốc nước và sơn gốc dầu.
• Giai đoạn lắp đặt hệ thống điện, nước và các hệ thống kỹ thuật khác như điều hòa, bồn rửa, bồn vệ sinh, bóng đèn điện… cần phải được thực hiện theo đúng bản thiết kế và theo quy định tiêu chuẩn hiện nay. Giai đoạn này sẽ được tiến hành đồng thời trong khi xây dựng phần thô và phần hoàn thiện.
• Tiến hành quét chống thấm cho sàn bê tông, sàn nhà vệ sinh, chống thấm cho mái nhà,….